新房验房有哪些猫腻必看这几点

 　　不仅是在装修的时候有装修猫腻，就连新房验收也是有漏洞的，那么主要有哪些呢?下面就和郑州清新教育郑州室内设计培训的老师一起来了解下吧。

　　新房验房有哪些猫腻

　　1、“一把尺子，一双眼睛”的民间验房师

　　若是这标准，奥巴马还得发来感谢信呢，瞬间解决美帝的高失业率啊。通常，这位验房师会带着一个徒弟，进门后让徒弟看所有的门窗，自己则用一把尺子丈量房屋面积，前后折腾半个小时(专业的需要2—3小时)，一份签有民间验房师的验房报告新鲜出炉了。当然啦，出门前肯定不会忘记向你索要200RMB(逆天了，400/h高工资啊)。不过这样的验房能放心?而且开发商一般也不会承认这份报告，如果你当真了，那就真成傻X了。

　　2、“验房师”不懂房屋结构、设计、装修

　　这不是瞎扯淡?那就是骗人啊。验房师的专业解释是：必须精通设计、施工建造、竣工验收的全过程，了解房屋构成各相关体系。掀开面纱，原来验房师是个高技术的复合型人才，不是买把尺子就能成的人啊。

　　郑州清新教育郑州室内设计培训的老师算是看透了，与其花钱请这验房师，咱还是自力更生靠自己吧。一来省钱自己验，二来还可以作为鉴别那些骗子的手段。

　　新房验收必须要看这几点

　　01、看墙壁

　　墙壁也要验，而且验墙最讲究天时地利。最好在下过大雨的第二天前往，这时呈现在你眼前的就是一面面裸墙，墙壁的“渗水”的问题几乎是无可遁形的。另一个，睁大眼睛去仔细查看墙壁是否“裂纹”，特别是某些角落和死角。

　　02、检验电路

　　电路的验收相对简单了，检验是否通了就好，因为后期肯定还需处理。除了通否，强弱电线配置是否正确也要确认一下哦。如果你对强弱电参数规格不是很熟悉的话，可以回复“我是闪电侠”即可得到强弱电扫盲知识。

　　03、验防水

　　办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。漏水位置主要有：楼板处、管道与地板接触处。

　　04、验管道

　　阳台之类的排污口尤其需要注意，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

　　05、验地平

　　这个可是个技术活了，不过用激光扫平仪就方便多了。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

　　06、验门窗

　　验收关键点是，验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般查看其内外的水平差度。