计算建筑面积应注意的问题-郑州室内设计培训

 计算建筑面积时，因该注意分析施工图设计内容，特别应该注意有不同层数、各层平面布置不一致的建筑。通过对设计图纸的熟悉，确定建筑物各部位建筑面积计算的范围和计算
方法，注意分清哪些应计、哪些不应记、哪些按减半计算。根据建筑面积计算规范，可按以下不同情况予以区分和确定。

（1）按工程性质确定。房屋建筑工程除另有规定外应计算建筑面积；构筑物及公共市政使用空间不计算建筑面积（如：烟囱、水塔、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道，以及建筑物通道等）。

（2）按建筑物层高（单层建筑物高度）确定。高度在2.2m及已上的按全面积计算，不足2.2m的按1/2面积计算（如：单层、多层建筑物、地下室、屋顶水箱间电梯机房等）。

（3）按使用空间高度确定。净高大于2.1m的按全面积计算，1.2小于等于净高小于等于2.1m的按1/2面积计算，净高小于1.2m的不计算建筑面积（如：坡屋顶内、看台下的利用空间）。

（4）按有无围护结构、有无永久性顶盖的按结构底板的水平面积的1/2计算，无永久性顶盖的不计算；有永久性顶盖的室外楼梯按建筑自然层的水平投影面积计算，无永久性顶盖的不计算。

（5）按利用与不利用确定。如：深基础架空层、吊脚架空层、坡屋顶内及看台下的空间，设计加以利用的，应计算建筑面积。

（6）按使用功能和使用效益确定。如：阳台按水平投影面积的1/2计算；伸出建筑物外宽度雨篷大于2.1m的雨篷，郑州室内设计培训按结构板水平投影面积的1/2计算；管道设备层不予计算。